ERSTBEZUG 3-Zimmer Whg. in Mühlheim am Inn, Top 13 im 2. OG,

Brucknerstraße 12, 4961 Mühlheim am Inn

€ 897,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Brucknerstraße 12, 4961 Mühlheim am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gesamtfläche
83,3 m2
Wohnfläche
75,31 m2
Kellerfläche
7,27 m2
Nutzfläche
83,3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juni 2025
Online-ID
9592436
Anbieter-ID
4687
Stand vom
06.12.2024
Preis pro m²
€ 7,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 897,00
Gesamt­miete
Netto
€ 753,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 591,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,00
Heiz­kosten
Netto
€ 56,79
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,99 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2033
Heizwärmebedarf
34.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Wohnungsspiegel umfasst sechs Zweizimmer-Wohnungen und neun Dreizimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 61 bis 83 m². Diese befinden sich auf drei Geschoßen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoß). Sie sind über das zentrale Stiegenhaus oder mittels Lift barrierefrei und bequem zu erreichen. 

Die Wohnzimmer mit den großzügigen Loggien sind nach Südosten bzw. Südwesten orientiert. Die 
BewohnerInnen der Erdgeschoß-Wohnungen können sich über einen direkten Zugang über die Terrasse ins Grüne freuen.

Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet jeder Wohnung einen eigenen Lagerraum. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen sind hier ebenfalls untergebracht.
 
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Tiefenbohrung). Des Weiteren sind die Schlafräume in den Wohnungen mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Für den ruhenden Verkehr errichten wir im Südosten des Hauses eine ausreichende Anzahl an Kfz-   Abstellplätzen. Ein Müllsammelplatz befindet sich ebenfalls in diesem Bereich.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen und beinhalten unter anderem einen Kinderspielplatz.

Wir achten bei unseren Wohnprojekten auf eine äußerst hochwertige Ausführungsqualität. Beste 
Materialien und perfekte Verarbeitung haben Priorität, damit Sie sich rundum wohl fühlen!

Lage

Die idyllische Gemeinde Mühlheim am Inn erstreckt sich südlich des Inn-Flusses, der gleichzeitig die natürliche Grenze zu Bayern bildet. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihr beeindruckendes Naturschutzgebiet. In Mühlheim am Inn erleben Sie die Gelassenheit des ländlichen Lebens und profitieren gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. An der Brucknerstraße entsteht nun, exklusiv für Sie, ein attraktives Wohnprojekt mit 15 modern ausgestatteten Mietwohnungen.

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Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Frau Barbara Reichart

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reichart

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4687 - vielen Dank!