ENNSER JUWEL – Exklusiver Erstbezug im luxuriösen Bungalow mit Garage und Pool in Enns

4470 Enns

€ 1.380.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
155,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
2
Grundstück
843 m2
Wohnfläche
155,46 m2
Nutzfläche
228,45 m2
Sonstige Fläche
51,21 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9706790
Anbieter-ID
RSI-24-2627
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 1.380.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Abstellraum
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Sauna
Sicherheitskamera
Wellnessbereich
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.09.2034
Heizwärmebedarf
55.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in ausgezeichneter Lage in Enns, mit nur wenigen Gehminuten vom Hauptlatz entfernt. Hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem 1A-Erstbezug. Von einem Architekten individuell geplant, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität. Das Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 843 m² erstreckt sich der mehr als gelungene Außenbereich mit zwei Terrassen, überdachtem Pool, großem Sonnensegel, beheiztem Pool-Haus, herrlicher Außendusche, Photovoltaikanlage und vieles mehr. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Im Inneren erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente in offener Bauweise mit hochwertiger Designerausstattung. Der Bungalow beeindruckt mit einer einladenden Sauna, Flächenheizung, Klimaanlage, modernem Kamin, elektrischen Rollläden im gesamten Haus, hochwertigen Fenstern und großzügigen Belichtungsflächen. Exklusive Bodenbeläge aus Naturstein und Vollholz verleihen dem Interieur eine besondere Eleganz. Eine Doppelgarage in Massivbau mit elektrischem Tor, großes Sichtfenster in den Garten, gestockter Beton und Wasseranschluss bieten direkten Zugang zum Wohnhaus. Baujahr: 2014 | Neugestaltung durch Architekt: 2022 • Bauweise: Massivbau • Wohnfläche: 155,46 m² • Grundstücksfläche: 843 m² • Zustand: neuwertig (Erstbezug) • Heizung: Zentralheizung (Erdwärme) + Kamin • Böden: Vollholz (Tanne) und Naturstein • Fenster: PVC ISO 3-fach • Decken: Massivdecken • barrierefrei • Doppelgarage: ca. 51,2 m² mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und direktem Zugang zum Haus • Terrasse l: ca. 27,51 m² (überdacht) • Terrasse II: ca. 74,75 m² • beheiztes Pool-Haus im Garten: ca. 21,78 m² • Wellnessbereich mit Sauna, Pool, Außendusche • Klimaanlage • Flächenheizung • Alarmanlage • Photovoltaikanlage • elektrische Rollläden im gesamten Haus • großzügige Belichtungsflächen • LED Beleuchtungen Innen und Außen • Energieausweis: HWB 55 (C) fGEE 0,73 (A)

Sonstiges

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