Energieeffizienter Neubau mit Pol und Smart-Home-Technologie

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
906 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9859036
Anbieter-ID
6433196
Stand vom
07.12.2024
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020

Hochmodern, zukunftsorientiert, luxuriös und umweltfreundlich präsentiert sich dieser beeindruckende Neubau aus dem Jahr 2022 in Annabichl. Mit einer fortschrittlichen Smart-Home-Technologie und einem energieeffizienten Konzept setzt dieses Traumhaus neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einer 10 kW Photovoltaikanlage, einer effizienten Erdwärmepumpe und einem großzügigen Garten samt Salzwasser-Pool, garantiert höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Eckdaten: ------------ - Vier Wohnungen: je 58,12 m², mit Vorzimmer, Badezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer - Parkmöglichkeiten: inklusive elektrischem Einfahrtstor - Energieeffizienz: 10 kW Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe, Vollwärmeschutz - Fenster: 3-fach verglast, mit elektrischen Rollos und Insektenschutz - Flächen: Grundfläche 906 m², Garten ca. 500 m², Terrasse ca. 40 m² - Baujahr: laut Einreichplan 2020, Fertigstellung 2022 Ausstattung: -------------- +) Smart-Home-System: Steuerung von Licht, Beschattung und Zugangskontrolle +) Salzwasser-Pool: Perfekt für entspannte Sommertage +) Heizung: Umweltfreundliche Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima +) Exklusive Materialien: Italienische Fliesen und Vollholztüren mit versteckten Scharnieren Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: +43 676 570 45 44 Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 60m entfernt.

Lage

Die Lage in Annabichl garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

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Raphael Hofmann

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