ENERGIE - PLATZ: Das LiZ in St. Valentin 3-Zimmer Whg. 90 m2 mit Garten und 2x TG-Platz

4300 Sankt Valentin

€ 422.300,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4300 Sankt Valentin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
42,5 m2
Wohnfläche
88,7 m2
Nutzfläche
88,7 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Juni 2023
Online-ID
8934258
Anbieter-ID
RSI-22-1158-109
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
€ 422.300,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20 % USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (19.33 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Gültig bis
20.05.2031
Heizwärmebedarf
26.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ENERGIE - AUTARKES Wohnen in St. Valentin In St. Valentin entsteht eine nachhaltige und moderne Wohnhausanlage mit 19 Einheiten, 5 Appartments und einem Tagescafe. Nahe dem Zentrum und dem Freibad von St. Valentin entstehen die Energieautarken Wohnungen. Bank, Ärzte, Friseur, Geschäfte, Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung, der Hauptplatz und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,7 m2 begeistert mit einer großen Terrasse von ca. 20 m2 sowie einen Gartenanteil von ca. 43 m2. Ein großer Vorraum mit Platz für die Garderobe und zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Der große und freundliche Wohn-Essraum mit integrierter Küche gewährt den Blick und den Zugang in den Garten. Das Badezimmer wird mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein WC ist extra. Im Schlafzimmer wurde Platz für einen begehbaren Kleiderschrank berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer für Kind, Gast oder als Büro steht für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Auf der Terrasse wurden zwei Abstellräume für Gartengeräte und -möbel vorgesehen. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 10 m2 wird nahe der Wohnungstür platziert. INNOVATIVE und NACHHALTIGE: - Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung für Heizung&Kühlung - begrünte Fassaden und Dach für Umwelt und Klima - Photovoltaikanlage mit Speicher für leistbare Strompreise - Wasseraufbereitung für Brauch- und Spritzwasser - Warmwasserherstellung mit Sonnenenergie - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für das Raumklima - durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung - 1 bzw. 2 Tiefgaragenplätze pro Einheit - Abstellräume in der jeweiligen Etage bzw. neben der Wohnung - extragroßer Lift (für Fahrräder bzw. Sperriges) - barrierefrei und rollstuhlgerecht - 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores - hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen - Parkett- oder Vinyl sowie Fliesenböden - großzügige Terrassen oder Loggien sowie Gartenanteilel Allgemeinräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Party-Gemeinschaftsraum, Mülltonnenraum, allgemeine Grünflächen. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Lagepläne, Vertragswerk uvm. auf Anfrage.

Sonstiges

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