Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse zu vermieten

4020 Linz

€ 1.173,49
Gesamtbelastung
83,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
83,58 m2
Etage
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9845466
Anbieter-ID
124956
Stand vom
15.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.106,44
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.173,49
Gesamt­miete
€ 850,43
Netto­kalt­miete
€ 941,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,23
Heiz­kosten
€ 115,00
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.09.2031
Heizwärmebedarf
47.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Heizungsart
Fernwärme

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Makartviertel in Linz und steht ab sofort zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2011 errichtet, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Das Objekt hat ein Ausmaß von ca. 83,58 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon, kl. Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme (Fußbodenheizung), eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung sorgt für das ideale Raumklima. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Sie liegt in einer guten Gegend von Linz und ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Linz sind, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

inkl. moderner Einbauküche

Lage

Nähe Lenaupark

Sonstiges

inkl. moderner Einbauküche

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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