Einzigartiges Anwesen in Klaffer: Top-Standort für gehobene Gewerbenutzung! Perfekte Wahl für exklusives Hotel oder Sportanlagen!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Resort am Hochficht!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hochfichts, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 3465 m² und bietet eine beeindruckende Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit. Mit drei Einfamilienhäusern, einem modernen Poolhaus, mehreren Saunen und einer malerischen Teichlandschaft ist dieses Anwesen die ideale Basis für die Realisierung eines exklusiven Resorts, eines luxuriösen Wellnesshotels oder vielseitiger Sport- und Freizeitanlagen.
Highlights des Anwesens:
- Gesamtgrundstück: 3465 m²
- Drei Einfamilienhäuser: Perfekt für Gästebungalows oder exklusive Unterkünfte
- Poolhaus: Ideal für ein Wellness- und Spa-Zentrum
- Mehrere Saunen und ein malerischer Teich: Perfekt für ein umfassendes Entspannungsangebot
Haus 1:
- Baujahr: 1987
- Wohnfläche: 130 m²
- Keller: 86,50 m²
- Dachboden: 46,1 m²
- Terrasse: 30 m² nicht überdacht, 6 m² Balkon
- Bauweise: Ziegelmassivbauweise
- Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offener Kamin, Parkett und Fliesen, manuelle Rollläden
- Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 40 m², 1 Garage 24,50 m²
- HWB: 132 (gültig bis 18.11.2033)
Haus 2:
- Baujahr: 1995
- Wohnfläche: 68,82 m²
- Keller: 36 m²
- Balkon: 20 m²
- Bauweise: Ziegelmassivbauweise
- Ausstattung: Ölheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Kamin, manuelle Rollläden
- Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 50 m², 2 Garagen 46,59 m²
- HWB: 178 (gültig bis 15.11.2033)
Haus 3:
- Baujahr: 2014
- Wohnfläche: 75 m²
- Keller: 30 m²
- Wintergarten: 30 m²
- Terrasse: 40 m², teilweise überdacht
- Bauweise: Holzmassivbauweise
- Ausstattung: Elektrische Rollläden, Parkett, Fliesen und Steinboden (Sölnhofer Natursteinplatten), gehobene Sanitärausstattung, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kachelofen
- Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz 50 m²
- Gartenhütte mit Sauna: 22 m²
- Kleintierstall: 69,5 m²
- Poolhausanbau: 60 m² mit Indoor/Outdoorpool, Überdachung und Außenterrassenfläche
- Wellnessbereich: Zwei Saunen im Keller, Anschluss für Whirlpool, Schwimmteich
- HWB: 120 (gültig bis 18.11.2033)
Potenzial für Gewerbliche Nutzung:
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Luxuriöses Resort: Die vorhandenen Häuser können als luxuriöse Gästeunterkünfte dienen. Das Poolhaus und die Saunen bieten die perfekte Grundlage für ein Wellness- und Spa-Resort.
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Sport- und Freizeitanlagen: Die großzügige Fläche und die vorhandenen Gebäude eignen sich hervorragend zur Einrichtung von Sporteinrichtungen wie Tennisplätzen, Golfanlagen oder Fitnesscentern.
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Exklusives Wellnesshotel: Mit dem bereits vorhandenen Poolhaus, den Saunen und dem malerischen Teich kann ein exklusives Wellnesshotel verwirklicht werden.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein exklusives Resort oder eine luxuriöse Freizeit- und Sportanlage schaffen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und Ihre Vision zu verwirklichen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.025m
Apotheke <6.750m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.300m
Kindergarten <1.300m
Nahversorgung
Supermarkt <1.450m
Bäckerei <4.900m
Sonstige
Geldautomat <1.375m
Bank <1.375m
Polizei <4.400m
Post <9.400m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <9.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Ortschaft Klaffer am Hochficht bietet eine idyllische Lage inmitten der schönen Natur Oberösterreichs. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist gut entwickelt, wobei Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden sind. Bewohner oder Gäste finden hier alles, was sie für ein komfortables und bequemes Leben benötigen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit leichtem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden sowie von Freizeit- und Erholungszielen. Auch ein Skilift (Hochficht) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die freundliche und familiäre Atmosphäre in Klaffer am Hochficht macht es zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem harmonischen Umfeld suchen, das Bildung, Freizeit und Natur miteinander verbindet.
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Herr Wolfgang Repouz
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