Einzigartige, Helle 1 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

9500 Villach

€ 660,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.02.2024 (01.02.2024)
Online-ID
9424898
Anbieter-ID
7060
Stand vom
25.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.000,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 660,00
Gesamt­miete
Netto
€ 660,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 660,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2030
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Top Lage von Villach - Völkendorf!

 

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

 

- Villach - Völkendorf

- 1 Zimmer Wohnung mit 36m2 Wohnfläche 

Fernwärme

- Ab 01.02.2024 beziehbar 

- Befristet auf 3 Jahre, sollte alles in Ordnung sein steht einem unbefristeten Mietverhältnis nichts im Wege 

- 3.Stock 

- Lift im Haus 

- 5m2 Kellerabteil 

- 2.000€ Kaution 

 

Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnanlage in Villach - Völkendorf und ist folgt aufgeteilt: 

- Vorraum

- Wohn/Schlafzimmer 

- Küche 

- Bad mit Badewanne

- Separate Toilette/WC

 

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet eine gemütliche Wohnfläche von 36m², perfekt für Einzelpersonen. Zusätzlich zu Ihrer persönlichen Wohnfläche haben Sie Zugang zu einem praktischen 5m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für die Aufbewahrung von saisonaler Kleidung, Sportausrüstung oder anderen persönlichen Gegenständen.

Ein Waschraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung. 

Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2024 bezugsfertig. 

Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erlaubt sind, und es gilt ein striktes Rauchverbot, um eine gesunde und angenehme Wohnumgebung zu schaffen. 

Wenn Sie nach einer stilvollen und gut durchdachten Wohnung suchen, könnte dies genau das Zuhause sein, nach dem Sie gesucht haben. Gewünscht sind Langzeitmieter! 

 

Die Mietkostenstruktur gliedert sich wie Folgt auf:

  • 483,82€ Brutto - Hauptmietzins
  • 103,19€ Brutto - BK Akonto Wohnung + Lift
  • 65,76€ Brutto - Heizkosten Akonto 
  • 7,43€ Brutto - Warmwasser Akonto

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich nähe des Stadtzentrums (Ca. 1,4Km) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung. 

 

Haftungserklärung zum Inserat:

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Top Lage im Villacher Stadtteil Völkendorf 330m - Lebensmittelgeschäft 470m - Kindergarten 940m - Volksschule 410m - Mittelschule 960m - Fach-Berufsschule Villach 670m - Bank 320m - Post 770m - Tankstelle 720m - Trafik 580m - Bäckerei 230m - Allgemeinmediziner 1,4km - Stadtzentrum

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Herr George Let

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