Einmalig mit Aussicht: Herrliche Eigentumswohnung mit Ausblick in die Berge

4820 Bad Ischl

€ 419.000,00
Kaufpreis
116,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
116,5 m2
Nutzfläche
116,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9940556
Anbieter-ID
964/31010
Stand vom
14.01.2025
Kauf­preis
€ 419.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 425,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 425,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
9,9 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
114 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen etwas Besonderes in ruhiger Lage? Bitte sehr ...
Wie bieten an eine großzügige (ca. 116,5 m² Wohnnutzfläche), gepflegte und sofort beziehbare Wohnung mit fantastischem Panoramablick in einem nur sechs Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhauses, welches 1970 errichtet und im Jahr 2006/07 vollständig renoviert wurde. 

Raumaufteilung: Vorraum, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Stauraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Aussichtsbalkon mit ca. 10 m². 

Von den Eigentümern wurden im Jahr 2007 Dachgauben mit neuem Dach errichtet. Die Anzeige der Errichtung der Gauben wurde von der Stadtgemeinde 2006 bewilligt.

Ergänzt wird das Raumangebot mit einem Keller/Abstellraum - weiters ist ein allgemeiner Wirtschaftsraum vorhanden, der allen Parteien zur Verfügung steht.

Ausreichend Parkmöglichkeit ist gegenüber dem Gebäude vorhanden.  

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann die Wohnung nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers/Hausverwaltung/Grundbuch/EA. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Norbert Preining

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/31010 - vielen Dank!