Familienhit mit Top-Ausstattung in einer sicheren Einfamilienhausumgebung - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 188,70
€ 113,62
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.
Diese Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäckchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse
einladender großzügiger Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Raum)
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon
Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung: € 449.092,00
Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00
Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 326,95
Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,40
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore
- barrierefrei - Lift
- 3- Scheiben- Verglasung
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Freiparkplätze
- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien
- Architektenplanungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m
Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Frau Team Verkauf 1 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Leonding/Doppl: Urbanes nachhaltiges Wohnen in Leonding: Familienwohnung mit durchdachter Grundrissplanung und bester Infrastruktur u. dem zusätzlichen kostensparenden Vorteil energieeffizienter Bauweise
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Kauf: € 394.692,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Barrierefreiheit und eine gut durchdachte Planung garantieren hohe Wohnqualität! Nachhaltiges Wohnen dank kurzer Wege und geringem Energieverbrauch
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Kauf: € 386.953,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Barrierefreie Wohnung im letzten OG mit dem Vorteil durch eine ideale Infastruktur u. eine energieeffiziente Bauweise den eigenen ökologischen Fußabdruck klein halten zu können!
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Kauf: € 309.888,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Rasch beziehbar! Diese Dachterrassenwohnung mit moderner Ausstattung bietet dank Top-Infrastruktur u. engergieoptimierter Bauweise ideale Voraussetzungen um nachhaltig Leben zu können!
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Kauf: € 403.399,00 Zimmer: 3 Fläche: 79,16 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Neubau/Erstbezug mit dem unbezahlbaren Vorteil nicht vom Plan kaufen zu müssen: Sie können Ihren neuen Wohntraum vor dem Kauf erleben!
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Kauf: € 446.177,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Familientraum in Leonding/Doppl: Heimkommen und sich über die komfortable Top Ausstattung und vorhandenen Mega-Infrastruktur freuen!
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Kauf: € 437.596,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Sie träumen vom eigenen Garten und einer gut durchdachten Neubauwohnung mit moderner Ausstattung? Realisieren Sie Ihren Traum!
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Kauf: € 318.827,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Erstbezug/Neubau inkl. Eigengarten mit moderner Planung u. Top-Ausstattung: Kaufen Sie nicht die Katze im Sack
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Kauf: € 437.596,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Mit Leichtigkeit durch den Alltag! Barrierefrei zugängliche Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im sicheren Einfamilienhausumfeld
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Kauf: € 303.928,00 Zimmer: 2 Fläche: 60,81 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Der Traum vom eigenen Garten kombiniert mit den Vorteilen einer modernen Neubauwohnung
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Kauf: € 364.703,00 Zimmer: 3 Fläche: 69,56 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/27596 - vielen Dank!