Einladendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Asten zu verkaufen

4481 Asten

€ 629.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4481 Asten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 024 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
80 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9449943
Anbieter-ID
582
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
€ 629.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 236,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,00
Heiz­kosten
Netto
€ 110,00
Anmerkungen
BK ohne Haushaltsstrom
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (53 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
DVB-T
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.05.2034
Heizwärmebedarf
64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2005
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Asten bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die Lage im Süden ausgerichtet, auf einem großzügigen Grundstück von 1024 m2, verspricht nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 145 m2. Zusätzlich bietet ein Keller mit einer Fläche von 80 m2 und ein Rohdachboden mit 50 m2 viel Platz für Stauraum oder mögliche Erweiterungen. Ein Highlight dieses Anwesens ist der Wintergarten mit etwa 8 m2, der im Jahr 2005 errichtet wurde und ganzjährig einladend ist. Die Südterrasse mit großzügigen 53 m2 bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein zusätzlicher Zubau im Eingangsbereich mit ca. 13 m2 bietet praktischen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Für Entspannung und Erholung sorgt der rund 6 x 1,5 m große Pool, der perfekt in den Garten integriert ist und an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Eine Salzanlage, installiert im Jahr 2014, sorgt für eine angenehme Wasserqualität. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine manuelle Beschattung im gesamten Haus. Eine Fußbodenheizung durch eine Gasheizung, sowie Heizkörper im Keller und zwei Kaminen bieten gemütliche Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die den Lebensstil seiner Bewohner verbessern. Unter diesen befinden sich ein praktischer Wäscheschacht, der den Transport von Schmutzwäsche erleichtert und den Wohnraum organisiert. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung - zusätzlich bietet eine Montagegrube eine ideale Arbeitsumgebung für Hobbybastler oder Autoliebhaber, um Wartungsarbeiten bequem durchzuführen. Dieses Einfamilienhaus in Asten sorgt für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! 

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Eschenstraße in Asten liegt in einer gut vernetzten Wohngegend mit einfachem Zugang zu Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen. Die Straßenanbindung ist ausgezeichnet, was den Verkehr erleichtert und den Zugang zu umliegenden Städten und Einrichtungen ermöglicht. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gesundheitsdienstleister wie Ärzte und Apotheken. Insgesamt bietet die Lage eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Einzelpersonen macht.

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Herr Wolfgang Repouz

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