Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

84140 Gangkofen, Deutschland

€ 379.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84140 Gangkofen, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
666 m2
Wohnfläche
161 m2
Nutzfläche
117 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9411626
Anbieter-ID
4306
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3.57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten ideal für Großfamilien oder Kapitalanleger Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und daher ideal für große Familien geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m², die über eine ansprechende Terrasse verfügt. Durch minimale Umbaumaßnahmen kann man mühelos eine charmante 3-Zimmer-Wohnung schaffen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem tollen südlich ausgerichteten Balkon. Der Dachboden ist isoliert und 2010 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die harmonische Kombination von Wohnraum, Balkon und Terrasse verleiht diesem Einfamilienhaus ein ansprechendes Gesamtbild. Nach genehmigter Nutzungsänderung kann man als Kapitalanleger die Einheiten getrennt vermieten! Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Glasfaseranschluss. EAW gültig bis 19.07.2025 Baujahr: 1979 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Öl Wert: 123,3 kWh/m²a Energieeffizienzklasse D Lagebeschreibung: Die Gemeinde Gangkofen verfügt über eine Grund- und Mittelschule. Die Anbindung an Bildungseinrichtungen in den umliegenden Ortschaften wird durch Schulbusse gewährleistet. Die Städte wie Landshut, Mühldorf, München, Regensburg, Straubing, Rosenheim, Passau und Salzburg sind in 0,5 bis 2 Autofahrstunden erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Zuganbindung von Massing aus über Mühldorf nach München im Stundentakt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Für weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: 0171 7451406 Österreich: 0676 7451406 email: s.salletmayer@remax-innova.at zur Verfügung.

Anfrage senden

RE/MAX Innova in Braunau

Frau Sonja Salletmayer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Salletmayer
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4306 - vielen Dank!