Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

5261 Uttendorf

€ 295.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
3 Monate nach KV
Online-ID
9678175
Anbieter-ID
4503
Stand vom
13.12.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.60 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
372 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Helpfau Uttendorf in ruhiger und doch zentraler Lage. Im Jahr 2002 wurde das Haus von einer renommierten Baufirma umfassend erweitert und saniert. Es besticht durch eine solide Ziegelmassivbauweise und eine effiziente Energieausstattung, die durch den Vollwärmeschutz und eine moderne Pelletsheizung gewährleistet wird. Der Dachboden ist zusätzlich isoliert, was zu einem ausgezeichneten Wärmeschutz beiträgt. Diese Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich daher sowohl für größere Familien als auch für Investoren, die eine attraktive Rendite suchen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: OG: Treppenaufgang, Vorraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon EG: Vorraum, Küche+Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Außerdem stehen eine Doppelgarage und weitere Stellplätze zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:372.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at

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Ihr Ansprechpartner

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Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

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