Einfamilienhaus in bester Lage; Erstbezug nähe Kagranerplatz U1++Photovoltaik++provisionsfrei++

1220 Wien, Donaustadt

€ 919.900,00
Kaufpreis
6
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
266 m2
Gartenfläche
161 m2
Wohnfläche
141 m2
Kellerfläche
46 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2025
Online-ID
9520997
Anbieter-ID
126552_3
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
€ 919.900,00
Preis pro m²
€ 6.236,61
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
1

Wohnen in Kagraner Ruhelage. Hier entsteht ein Wohnbauprojekt in bester Lage, Top Infrastruktur und perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Projekt besteht aus 2 Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus. Mit Wohnflächen von 140m² bis 145m² , aufgeteilt auf 6 Zimmer bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten.. Einladende Gärten mit einer Größe von ca. 125m² bis 170m² laden zum Entspannen und Verweilen ein. Oder stellen Sie einfach Ihren grünen Daumen unter Beweis... Ein weiteres Highlight ist definitiv die Dachterrasse, von der aus Sie, Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen können. Die belagsfertige Variante, wie angeführt, umfasst folgende Ausstattung: Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUME FLEXOTHERM inkl. Kühlung VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) Ausgezeichneter Vollwärmeschutz Photovoltaikanlage KFZ-Abstellplatz inklusive 6 Zimmer 2 Bäder 3 WC‘s https://www.immocontract.at/projekt/melanie/ Genau das richtige Objekt für all jene, die etwas mehr Platz benötigen und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen. Sind Sie neugierig geworden? Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das detaillierte Exposé zukommen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Martin Steininger

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