Eine Oase im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 450.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wäre ideal für Familienmitglieder wie zB Oma/Opa oder für heranwachsende Kinder. Ein barrierefreier Zugang für den Bungalow ist gegeben. Er wurde in dem letzten Jahre renoviert. Das Dach wurde 2017 erneuert und teilweise wurden die Fenster getauscht. Weiteres wurde das Garagentor erneuert und die Zufahrt neu gepflastert. Die möblierten Küchen im Erdgeschoss und im Untergeschoss verbleiben im Haus. Die Lage ist eine Oase, in einer Sackgasse im Siedlungsgebiet. Die monatlichen Betriebskosten: Müll/Wasser/Kanal € 100,- Jahresverbrauch Öl: ca. 2.000 Liter Hinweis: Das Untergeschoss (Wohnung) ist im Einreichplan nicht enthalten, wurde aber als Keller genehmigt. Der Energieausweis vom 14.12.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 1,53
Lage
Adlwang ist eine Gemeinde im Traunviertel und ist einer der ältesten Marien-Wallfahrtort Oberösterreichs. Hauptsehenswürdigkeiten sind die Kirche in der Ortsmitte und der Heilige Brunnen. An den ersten drei Wochenenden im Oktober findet jährlich der traditionsreiche „Adlwanger Kirtag“ statt, der auch als „Drei goldene Samstagnächte“ bekannt ist. Zu Fuße erreichbar: Gemeindearzt, Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Feinbäckerei, Bank, Kaufhaus Strasser und Gasthäuser. Lage: Kurort Bad Hall- 5 km entfernt, hier befindet sich die Therme, Theater, Kino, Diskonter, Kaffeehäuser, Restaurant, Gasthäuser, Kurheim uvm. Eine Busverbindung von Adlwang nach Bad Hall ist gegeben. Steyr ist 20 km entfernt, Linz 42 km entfernt, Salzburg 117 km, Salzkammergut 46 km entfernt. A1-Wien/ Linz Ab/Auffahrt 36 km entfernt A1- Salzburg /Sattledt Ab/ Auffahrt 24 km entfernt
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