Eine Oase im Grünen

4541 Adlwang

€ 430.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4541 Adlwang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
7
Grundstück
833 m2
Gartenfläche
664 m2
Wohnfläche
165 m2
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9247865
Anbieter-ID
192257
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
Netto
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3%
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2033
Heizwärmebedarf
138 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss wäre ideal für Familienmitglieder wie zB Oma/Opa oder für heranwachsende Kinder. Ein barrierefreier Zugang für den Bungalow ist gegeben. Er wurde in dem letzten Jahre renoviert. Das Dach wurde 2017 erneuert und teilweise wurden die Fenster getauscht. Weiteres wurde das Garagentor erneuert und die Zufahrt neu gepflastert. Die möblierten Küchen im Erdgeschoss und im Untergeschoss verbleiben im Haus. Die Lage ist eine Oase, in einer Sackgasse im Siedlungsgebiet. Die monatlichen Betriebskosten: Müll/Wasser/Kanal € 100,- Jahresverbrauch Öl: ca. 2.000 Liter Hinweis: Das Untergeschoss (Wohnung) ist im Einreichplan nicht enthalten, wurde aber als Keller genehmigt. Der Energieausweis vom 14.12.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 138 kWh/m²a, fGEE 1,53

Lage

Adlwang ist eine Gemeinde im Traunviertel und ist einer der ältesten Marien-Wallfahrtort Oberösterreichs. Hauptsehenswürdigkeiten sind die Kirche in der Ortsmitte und der Heilige Brunnen. An den ersten drei Wochenenden im Oktober findet jährlich der traditionsreiche „Adlwanger Kirtag“ statt, der auch als „Drei goldene Samstagnächte“ bekannt ist. Zu Fuße erreichbar: Gemeindearzt, Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Feinbäckerei, Bank, Kaufhaus Strasser und Gasthäuser. Lage: Kurort Bad Hall- 5 km entfernt, hier befindet sich die Therme, Theater, Kino, Diskonter, Kaffeehäuser, Restaurant, Gasthäuser, Kurheim uvm. Eine Busverbindung von Adlwang nach Bad Hall ist gegeben. Steyr ist 20 km entfernt, Linz 42 km entfernt, Salzburg 117 km, Salzkammergut 46 km entfernt. A1-Wien/ Linz Ab/Auffahrt 36 km entfernt A1- Salzburg /Sattledt Ab/ Auffahrt 24 km entfernt

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte Steinberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 192257 - vielen Dank!