Ein- Zweifamilienhaus in bester Stadtlage
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Objektbeschreibung
Ein- Zweifamilienhaus in bester Stadtlage! Dieses ca. 1962 erbaute Haus befindet sich in bester Siedlungslage im Herzen von Braunau. Bisher wurden die beiden voneinander getrennten Wohnungen vermietet. Es wurde in den letzten Jahren laufend saniert. (Fenster 3fach verglast, Prefa Dach) Heizung: Zentralheizung mittels Geothermie. Raumaufteilung: EG: Vorraum-Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer, WC. Auch der Dachboden bietet viel Stauraum und kann zum Wohnraum umgestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Außerdem stehen zwei Garagen und ein Geräteschuppen zur Verfügung. Die verkehrsberuhigte Lage und der große, sonnige Garten runden das familienfreundliche Angebot ab. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 257.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.53 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Ulrich-Peter Josten
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