Ein- oder Zweifamilienhaus in 4061 Pasching/Langholzfeld mit zwei getrennten Eingängen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Pasching nahe dem bekannten Einkaufszentrum Plus-City im Stadtteil Langholzfeld.
Durch die perfekte Lage sind Nahversoger, Ärzte, Kindergarten, div. Schulen, Hort sowie öffentliche Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Verbindung nach Linz-Stadt oder nach Wels versteht sich hier von selbst.
Bei einer Nutzfläche von ca. 188 m² wurden komfortable Raumlösungen mit großzügigen Freiflächen sowie genügend Stauraum geschaffen. Der wunderschöne Garten – Grundfläche ca. 922 m², ist pflegeleicht angelegt und wird Sie begeistern.
Raumeinteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang, Terrasse – eigener Eingang
OG: Wohnzimmer, Essraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Gang – eigener Eingang
DG: Großer Raum – kann getrennt werden
Den nachträglich ausgebauten Dachraum (ca. 38 m²) kann man perfekt als Büro, Atelier, Gästebereich oder für die Jugend/Kinder nutzen. Durch die beiden getrennten Eingänge ist das Haus auch für zwei Familien möglich.
Im Jahr 1979 wurde aufgestockt und ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Zwei Garagen (ca. 21 m² und 15,9 m²) und davor genügend Abstellplätze stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung.
Diverse Möbel und E-Geräte bzw. Einbauten verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inkludiert. Eine Beschattung bei diversen Fenstern und auch eine Markise auf der Terrasse sind vorhanden.
Die massive Bauweise bietet beste Voraussetzungen um das Haus mit Modernisierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand zu bringen und somit auch die derzeitigen Förderungsmöglichkeiten zu nutzen.
Durch die fast volle Unterkellerung bietet das Haus viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Gartenwasser wird über eine eigene Wassergenossenschaft abgerechnet.
Beste Bewohner- und Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zum Linzer Stadtzentrum gewährleisten beste Lebensqualität.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Linz/Promenade
Frau Margit Messenböck
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