Eigentumswohnung Traun-St. Martin

4050 Traun

€ 235.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,83 m2
Etage
4
Online-ID
9115392
Anbieter-ID
0004003605
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
€ 8.460,00
Kosten pro Wohnung
€ 199,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,23
Rück­lage
Netto
€ 72,43
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
06.09.2016
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2005
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Außergewöhnlich !


Ruhige, straßenabgewandte Situierung Richtung Westen. Erschlossen mit Lift und hellem, überdachten Laubengang.

Gute Infrastruktur gegeben: Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld.

Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.


4. (= oberster) Stock. Unverbaubarer Panorama-Ausblick Richtung Traun-Zentrum und Linz.

Westseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 17,39 m² !) mit voller Glas-Überdachung.


Baujahr 2005 - Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf.

Bestehende Möbel sind ablösefrei bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso die komplette Einbauküche inkl. Geräten.

Behindertengerechtes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung.

Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnetage, somit alles bequem und barrierefrei erreichbar.

Übergroßer Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden.


Komfortable Fernwärmeheizung gegeben. Warmwasser für Küche und Bad mittels Durchlauferhitzer.


Bezug kurzfristig möglich!


Kaufpreis Wohnung: EUR 215.000,--

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,--(im Paket).


Interessante Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der bestehenden Landesförderung (gem. Wohnbauförderungsgesetz 1993). Aushaftender Darlehensstand per 31.12.2022: € 60.170,--.

Derzeitige Rückzahlung nur ca. € 90,-- pro Monat! Übernahmemöglichkeit gem. Förderrichtlinien vorausgesetzt.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Thomas Kraushofer

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