Eigentumswohnung mit großzügiger, sonniger Loggia - Ruhelage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 88,67
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum am wunderschönen Dürnberg in einer Sackgasse -kein Verkehrslärm, kein Durchrasen, weniger Gefährdung für spielende Kinder! Durch die vorgelagerten Reihenhäuser hört man auch den Lärm der Bundesstraße nur sehr gering - ein Vorteil gegenüber den darüberliegenden Wohnungen! Die Wohnung wurde 1974 errichtet, 2010 wurde das gesamte Haus
generalsaniert (laut Beilage) und 2011 wurden Badezimmer und WC erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, wurde aber nie renoviert - bietet also viel Potenzial für kreativen Freiraum! Auf ca. 86,38 m² befinden sich ein
Wohnzimmer mit Loggia , ein Schlafzimmer, zwei Kabinette, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Kabinette können zu einem großen Zimmer verbunden werden (keine tragende Mauer dazwischen), genauso kann die
Trennmauer zwischen Küche und Wohnzimmer fast zur Gänze entfernt werden oder nur das vorhandene Fenster erneuern. Für leidenschaftliche Gärtner bietet sich die Möglichkeit, einen Gemüsegarten zu pachten. Gleich um die Ecke befindet sich auch ein Kinderspielplatz und eine Grillecke. Für Kinder besteht die Möglichkeit, dass sie direkt von zu Hause vom Kindergarten-/ Schulbus abgeholt und wieder nach Hause gebracht werden. Naturliebhaber können bei einem
Spaziergang oder bei einer Wanderung am Stamperlweg, die wunderschöne Natur am Dürnberg genießen. Binnen 20 Minuten erreicht man den Ortskern von Ottensheim zu Fuß. Dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Bus) ist man innerhalb 10 Minuten direkt in Linz. Nicht barrierefrei.
Interessant auch für Anleger, die die Wohnung renovieren und vermieten!
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten
Frau Yvonne Nöster
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gramastetten
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