Eigentumswohnung mit Balkon in Leonding

4060 Leonding

€ 250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
3
Online-ID
9852593
Anbieter-ID
0004005065
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
€ 9.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 320,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,22
Heiz­kosten
€ 70,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
25.02.2019
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

  • Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. Balkon und Kellerabteil, Stellplatz anmietbar, Allgemeingarten.
  • Sonnige Lage mit guter Infrastruktur in Untergaumberg: Einkaufen, Bank, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Gastronomie, Kindergarten und Schulen in naher Umgebung. Sie sind in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt Linz, auf der Autobahn aber auch im Einkaufstempel Plus-City!
  • Diese attraktive Wohnung punktet mit optimalem Raumkonzept und freut sich auf neue Eigentümer. Große Fenster holen viel Licht und gute Laune in das großzügige Wohnzimmer, der Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein. Eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und das in neutralen Farben gehaltene Bad vervollständigen das Raumangebot.
  • Nicht barrierefrei
  • Baujahr 1973, Haus laufend saniert.
  • Folgende Arbeiten wurde in der Wohnung bereits getätigt:
  • -2010 Türen erneuert

    -2010 2x Heizkörper neu

    -2010 Elektroinstallationsarbeiten

    -2011 Gasgerät erneuert

    -2011 Bodenplatten aus Granit Nero Leather Look inkl. Sockelleisten

    -2012 Heizkörper in der Küche

    -2012 Boden in der Küche und Wohnzimmer

    -2019 Brenner Reinigung und Erneuerung der Dichtung (Wartung + Überprüfung)

    -2020 Erneuerung Raumthermostat

    -2023 Bad Heizkörper- Heizungsrohre erneuert



    Link zum Video:

    s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-64a59b410511e26a5ee63bf8/ahxgt0xa/KwizGb0a/lo16x9.mp4

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