Eigentumswohnung mit Balkon in 4222 St.Georgen/Gusen

4222 Sankt Georgen an der Gusen

€ 160.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
15 m2
verfügbar ab
Jänner 2024
Online-ID
9588882
Anbieter-ID
964/30186
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
€ 160.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 319,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 117,80
Heiz­kosten
Netto
€ 86,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 86,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.09.2029
Heizwärmebedarf
63.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.17
Baujahr
1975
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in sehr guter Zentrumslage und verfügt über beste Infrastruktur.

Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum.

Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und Einbaumöbel. Diese können ohne Aufpreis übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und Schulen in unmittelbarer Nähe), die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum verleihen dieser Wohnung eine hohe Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca.15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde St. Georgen bietet außerdem viele Freizeitangebote, wie Aktivpark4222 mit vielen Veranstaltungen, Fußballstadion, Tennisplätze, Kletterhalle, Freibad und einiges mehr.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

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