Eigentumswohnung in Zentrumslage

4580 Windischgarsten

€ 275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4580 Windischgarsten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
83 m2
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
83 m2
Online-ID
9464879
Anbieter-ID
0004004225
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
€ 9.900,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
17.05.2024
Heizwärmebedarf
118 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Garage
1

Eigentumswohnung im Zentrum von Windischgarsten


Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem liebevoll gestalteten Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche bietet ideale Wohnverhältnisse sowohl für Singles als auch für Kleinfamilien.

In den Jahren 2011/12 wurde die Wohnung total renoviert und entspricht seither dem heutigen Wohnstandard. So wurden u.a. absperrbare 3-Schicht Fenster, neue Innentüren und eine moderne Wohnungstüre mit Fingerprint-Sperrmechanismus eingebaut.

Die Bereiche Bad, Küche und Vorraum sind mit einer elektr. Fußbodenheizung ausgestattet, Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt auch an kühleren Tagen für ein behagliches Wohnklima.

Im Erdgeschoss steht ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum und ein Radabstellbereich zur Verfügung. Für PKW bietet eine Garage und der davor befindliche Abstellbereich ausreichend Platz.


Eine wirklich ideale Eigentumswohnung in sehr guter Zentrumslage!


Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.  


Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: 0676/81418080

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im historischen Haus "Hauptstraße 23" und wurde im Laufe der Zeit zu einem zeitgemäßen Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im EG umgebaut. Das Objekt liegt im Zentrum von Windischgarsten, die angebotene Wohnung jedoch abseits der Hauptstraße im 1. Stock des Gebäudes.


Die modern gestaltete Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt zusätzlich über eine Garage und einen für alle Bewohner nutzbaren Garten direkt am durch Windischgarsten fließenden "Dambach".


Windischgarsten liegt inmitten der aufstrebenden Ferienregion Pyhrn-Priel, die für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, eine Sommerrodelbahn und ein Golfplatz ermöglichen umfangreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.


Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 sowie die Bahnstation Windischgarsten sind nur wenige km entfernt.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Kirchdorf/Krems

Herr Siegfried Kniewasser

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