Ehemaliges Sacherl mit Nebengebäuden und Nutzgrund direkt an der Donau

4085 Waldkirchen am Wesen

€ 346.000,00
Kaufpreis
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4085 Waldkirchen am Wesen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
345 m2
Grundstück
17 100 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
175 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9263022
Anbieter-ID
0004003309
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
€ 346.000,00
Provision für Käufer
€ 12.456,00
Aus­stell­datum
12.12.2023
Heizwärmebedarf
101.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130. Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).


Ein für Alpakas geeigneter Stall und eine Bienenhütte befinden sich auf dem gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Grundstücken. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.


Der Wasserbezug erfolgt über eigene Quellen. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.


Nicht barrierefrei!

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Peuerbach

Frau Barbara Ecker

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