Eckzinshaus in Wels nähe Bahnhof mit bewilligten Ausbauplan

Goethestraße 20, 4600 Wels

€ 740.000,00
Kaufpreis
413,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Goethestraße 20, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche
413,21 m2
Grundstück
469 m2
Nutzfläche
413,21 m2
Online-ID
9629505
Anbieter-ID
3197
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
€ 740.000,00
Provision für Käufer
3,000 %

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 434.764,68

Heizwärmebedarf
97.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m². Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant. Details auf ANFRAGE! ECKDATEN: - gesamte Objekt aktuell vermietet - aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39 - aktuell ca. 413m² Wohnfläche - Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche - Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€ Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus) Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung Provision: 3% zzgl. USt. Energieausweis: in Arbeit Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger,MBA unter Tel. +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung.

Anfrage senden

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH

Herr MBA Christoph Zeininger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Christoph Zeininger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3197 - vielen Dank!