Eckreihenhaus mit großem Grundstück in Uni-Nähe!
4040 Linz
€ 669.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
6
Zimmer
Zimmer
153,58
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
6
Kellerfläche
68,2 m2
Nutzfläche
153,58 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9878732
Anbieter-ID
0004005064
Stand vom
02.12.2024
Preise
Kaufpreis
€ 669.000,00
Provision für Käufer
€ 24.084,00
Kosten pro Wohnung
€ 139,85
Betriebs- / Nebenkosten
€ 119,86
Ausstattung
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energieausweis
Ausstelldatum
05.11.2024
Heizwärmebedarf
135 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Baujahr
1970
Parken
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Eckreihenhaus in toller Urfahraner Lage mit 2 Parkplätzen!
Ausstattung:
- Wohn-Esszimmer mit Kaminofen für wohlige Wärme in der Übergangszeit
- separate zeitgemäße Küche wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
- weitere 4 Zimmer im OG
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2.WC im OG
- ausgebautes Kellergeschoss mit Sauna und sämtlichen Stauräumen
- von der Sonnenterrasse bietet sich ein traumhafter Blick in den Garten
- neue Gaszentralheizung - getauscht 2019 - Zuleitung neu von 2022 - teilweise auch Fußbodenheizung vorhanden
- Fenster wurden im Jahr 2007 getauscht (versperrbar)
- laufende Sanierungen wurden getätigt
- geringe Betriebskosten
- 2 gepachtete Parkplatze (für 99 Jahre) gegenüber dem Wohnhaus mit Nutzungsrecht
Perfekte Lage für alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig;
Nicht Barrierefrei!
Sofort verfügbar!
Anfrage senden
Real Treuhand Management GmbH
Frau Claudia Harich-Rauch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004005064 - vielen Dank!