Drouotstraße 4 - Top 6

4020 Linz

€ 662,55
Gesamtbelastung
2
Zimmer
43,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9930104
Anbieter-ID
129349
Stand vom
10.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.826,00
Provision für Mieter
971,14 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 662,55
Gesamt­miete
€ 506,35
Netto­kalt­miete
€ 553,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 92,85
Heiz­kosten
€ 45,05
Bad mit
Wanne
Mindestmietdauer
16
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.04.2030
Heizwärmebedarf
28.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Bulgariplatzes. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine moderne (ablösefreie) Einbauküche. Die vorhandenen Vinylböden wirken modern, elegant und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohn-Essküche, Schlafzimmer Bad/WC sind dem Ambiente entsprechend verfliest und gut ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, eine kleine Waschküche (Waschmaschine & Trockner) im Keller und ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

Lage

Nähe Bulgariplatz

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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Herr Klaus Egger, LL.M.

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