DREIERLEI – Zinshaus mit drei Wohneinheiten und Gartenteich in Haid bei Hörsching

4063 Hörsching / Neubau

€ 423.000,00
Kaufpreis
276,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching / Neubau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 733 m2
Wohnfläche
276,78 m2
Nutzfläche
352,68 m2
Sonstige Fläche
82,8 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9254951
Anbieter-ID
RSI-23-2086
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 423.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.12.2033
Heizwärmebedarf
85.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1876
Baujahr laut Energieausweis
1930
Letzte Modernisierung
1999 Kernsanierung 2022 Holzofen Top 2 2023 teilweise neue Fenster, PV-Anlage, Gastherme
Primärer Energieträger
GAS
Garage
3

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Haid bei Hörsching mit optionalen Wohnrecht. Mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von großzügigen 1.733 m². Zusätzlich bietet das Haus vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze vor dem Haus. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Einheiten, eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonette-Wohnung und eine Dachgeschosswohnung. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit teilvermietet. Das Zinshaus befindet sich in einer Siedlung in Haid bei Hörsching. Die Lage punktet mit guter Infrastruktur mit Arzt, Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bistros und viel mehr in unmittelbarer Nähe. Baujahr: 1876 • Umfassende Modernisierung: 1999 • Bauweise: Massivbau • Heizung: Gastherme (Radiatoren) • 4 Garagen • mehrere Außenstellplätze • Schallschutzfenster • Fischteich mit Umwälzpumpe • Überwachungsanlage • Zustand: renovierungsbedürftig • Energieausweis: fGEE: 1,08 und HWB 85 Klasse C Angaben zu den Mietverträgen und der Rendite sowie Preisgestaltung mit und ohne Wohnrecht finden Sie im Exposé.

Sonstiges

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