Dorf Leben - Attraktives Geschäftslokal/Büro/Praxis oder Therapieraum

4894 Oberhofen am Irrsee

€ 1.076,92
Gesamtbelastung
2
Zimmer
77,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4894 Oberhofen am Irrsee
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
77,15 m2
Nutzfläche
54,84 m2
Vermietbare Fläche
77,15 m2
Lagerfläche
16,32 m2
Verkaufsfläche
54,84 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
ab 30.11.2023
Online-ID
8789205
Anbieter-ID
0004002879
Stand vom
05.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Netto
€ 3.230,76
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.076,92
Gesamt­miete
Netto
€ 1.076,92
Netto­kalt­miete
Netto
€ 771,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 305,42
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahre
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
1

Dorfleben wie es sein soll! Oberhofen lebt diese Tradition.

Gute Frequenzlage durch eine intakte Infrastruktur .

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger.


Neues Geschäftslokal/Praxis/Café/Büro im Zentrum von Oberhofen am Irrsee!

Die Erstbezug Gewerbeimmobilie im Ortszentrum liegt im Erdgeschoss in einem, derzeit in Generalsanierung befindlichen, Geschäftshaus mit Bank und darüberliegenden 4 Mietwohnungen.

Fertigstellung und Bezugsfertig ca. Mitte November 2023


Vielseitig nutzbar als Geschäftslokal/Büro/Paxis oder Therapieraum 

1 großer Raum mit 54,84 m² als Café/Verkaufsraum, Büro oder kleines Servicecenter usw.

WC Anlage Damen/Herren

Vorraum 4,90 m²

Abstellraum 13,92m²


Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Bank

sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein

breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

Ausstattung

  • Vorraum 4,90 m²
  • WC Anlage Damen/Herren
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Lift
  • Lagerraum 13,92 m²
  • 1 Stellplatz
  • Barrierefrei

Lage

Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw.

Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Mondsee

Herr Hans-Peter Kühleitner

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