Doppelte Mieteinnahmen – Ihr Investment mit Zukunft!

4664 Laakirchen

€ 580.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4664 Laakirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
823 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9857534
Anbieter-ID
4859
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
20 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Baujahr
1963
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses attraktive Anlageobjekt bietet zwei vermietete Wohneinheiten in guter Lage von Laakirchen mit hervorragender Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein kleines und ein großes Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Eigengarten, der auf der Rückseite des Hauses zum Entspannen einlädt. Zwei Stellplätze im Freien ergänzen die Wohnung 1. Wohnung 2 im Obergeschoss überzeugt mit flexiblem Raumkonzept – mit 2-3 Schlafräumen – und einem großen Balkon. Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie eine Gartenfläche stehen den Mietern dieser Wohnung ebenfalls zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und wird großteils von W1 genutzt. Das gesamte Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und bietet stabile Mieteinnahmen, was es zu einer soliden Kapitalanlage macht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Herr Christian Sammer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Sammer
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

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