DOPPELT HÄLT BESSER

3400 Klosterneuburg

€ 1.350.000,00
Kaufpreis
1 287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 287 m2
Online-ID
8536390
Anbieter-ID
0004002575
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 1.350.000,00
Provision für Käufer
€ 48.600,00


DOPPELT HÄLT BESSER



Lage:


  • Ruhig gelegen am Weidlingbach
  • Zahlreiche Heurige in der historischen Nachbarschaft
  • Beste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …
  • In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener City



Nutzfläche:


  • ca. 1.287 m² Grundstück



Detailinformationen:


  • Bauland Wohngebiet
  • 25 % Bebauungsdichte
  • Bauweise: offen
  • Bauklassen: I, II
  • 2 Wohneinheiten


  • Vorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.



Kaufpreis:


  • EUR 1.350.000,-


  • Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 675.00,- erworben werden.



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at



Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Frau Mag. Anna Steurer

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004002575 - vielen Dank!