DÖBLING - 3 Zimmer - U4 - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG HOFWOHNUNG - 2 Bedroom close to IST Bus

1190 Wien, Döbling

€ 435.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9769862
Anbieter-ID
128146_52
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 435.000,00
Preis pro m²
€ 6.041,67
Kosten pro Wohnung
€ 172,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,24
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.09.2031
Heizwärmebedarf
128.70 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.05
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und HOFRUHELAGE Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- Nähe U4 - S40 R40 REX4, REX41 - Straßenbahnlinien D - Buslinie 10A, 38A, 39A, 400, 401 - Q19 - VBS Grinzingerstraße - Gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Infrarot- Hybrid Heizkörper - Französischer Balkon - Eichenparkett

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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