Diese Dachterrassenwohnung mit moderner Ausstattung bietet dank Top-Infrastruktur u. engergieoptimierter Bauweise ideale Voraussetzungen um nachhaltig Leben zu können! Sofort beziehbar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 150,41
€ 101,73
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.
Diese Wohnung hat neben einem Balkon noch als zusätzliches Highlight eine XL-Dachterrasse! Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Schuhe und Jacken - durch diesen sind alle Räume zentral zugängig. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer werden Ihnen uns Ihrer Familie ein netter Rückzugsort zum Wohlfühlen sein. Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches nicht gerne Gesehenes verschwinden. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch noch ein Schrank noch genügend Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 79,16 m² + 7,92 m² Balkon + Dachterrasse 22,00m²
einladender Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung: € 403.399,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot)
Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00
Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58
Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 272,67
Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,91
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore
- barrierefrei - Lift
- 3- Scheiben- Verglasung
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Freiparkplätze
- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien
- Architektenplanungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m
Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Frau Team Verkauf 1 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder
Urbanes nachhaltiges Wohnen in Leonding/Doppl: Familienwohnung mit durchdachter Grundrissplanung und bester Infrastruktur u. dem zusätzlichen kostensparenden Vorteil energieeffizienter Bauweise
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Kauf: € 394.692,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Kauf: € 437.596,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Kauf: € 437.596,00 Zimmer: 4 Fläche: 91,28 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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Kauf: € 386.953,00 Zimmer: 3 Fläche: 78,97 m2 Hörrgasse 31, 4060 Leonding |
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/27603 - vielen Dank!