Die schönste Lage in Traisen! Wohnen mit Ausblick!

3160 Traisen

€ 369.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3160 Traisen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 029 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
33 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9935505
Anbieter-ID
129358
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
€ 369.000,00
Preis pro m²
€ 2.635,71
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2034
Heizwärmebedarf
121.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie wollen sich nicht auf das Abenteuer Neubau einlassen? Sie scheuen aber auch vor einer Generalsanierung einer bestehenden Liegenschaft zurück, verwehren sich aber nicht gegen kleinere Verschönerungsmaßnahmen? Sie wollen künftig in einer der besten Lagen in Traisen wohnen? Wenn diese genannten Dinge auf Sie zutreffend sind, dann darf ich Sie herzlich in Ihrem neuen Zuhause begrüßen!! Zum Verkauf steht ein 1991 in Ziegel/Massiv Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in TOP Lage in Traisen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² und einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.029m² ist dieses Objekt ideal für Familien die Raum für Entfaltung suchen. Der einladende Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während in Küche, Gang und Badezimmer stilvolle Fliesen verlegt wurden - hier kommt dann auch eine Fußbodenheizung zum Einsatz. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein wunderbarer Kachelofen, der wohlige Wärme für kalte Tage liefert. Ein weiterer Kachelofen befindet sich im Wohnbereich!! Der unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Hobbys oder Lagermöglichkeiten. Eine äußerst großzügige Garage mit Platz für 2 Autos rundet das überaus stimmige Gesamtobjekt ab. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Traisen wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vorfinden. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Vereinbaren Sie schon heute einen Termin! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Plan usw. zu! Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Reinhard Birgsteiner

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