DG-Hit in Mauer mit Potential!

1230 Wien

€ 250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9910273
Anbieter-ID
6460800
Stand vom
23.12.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 229,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
42
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
153 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967

Sind Sie handwerklich begabt? Diese ruhige 3-Zimmer Wohnung im DG (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie den Feierabend genießen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder als Kinderzimmer. Das Bad und WC sind separat begehbar. Vervollständigt wird dieses Gesamtpaket mit einem Kellerabteil. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Bad - WC - Kellerabteil Lassen Sie Ihre Kreativität freien Lauf und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, SPAR, Denns Biomarkt, …) Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle 60 Maurer Lange Gasse. In 6 Minuten sind Sie bei der Bushaltestelle 60A Kaserngasse.

Lage

Dieses Zuhause befindet sich in ruhiger Lage in Mauer im Bezirk Liesing. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen. Entdecken Sie am Wochenende die spannende Umgebung, wie den Maurerwald, die zu Spaziergängen und zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die Wotrubakirche.

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