DANUBEFLATS: Liebenswertes Studio inkl. Doorman, Gym, Sauna, Pool & Bar - Top Lage Neue Donau

1220 Wien

€ 326.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
30,02 m2
Etagenanzahl
47
Etage
13
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9662820
Anbieter-ID
DANUBEFLATS_565
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 326.500,00
Preis pro m²
€ 9.714,37
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
7,17 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs, DANUBEFLATS. The one and only * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Sky-Garden, Gastronomie mit attraktivem Gastgarten, moderner Supermarkt * Fertigstellung Anfang 2025 Dieses wunderbar helle, lichtdurchflutetes Studio steht zum Verkauf und bietet alles, was man sich von einem modernen Wohnraum wünscht. Im kompakten Vorzimmer-Bereich findet man Platz für eine kleine Garderobe, sodass man sich gleich beim Eintreten willkommen fühlt. Das Badezimmer präsentiert sich modern und freundlich, ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem praktischen Handtuchtrockner sowie einem WC – alles perfekt und harmonisch aufeinander abgestimmt, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Die Küche ist ein weiteres Highlight des Studios. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und sehr modern gestaltet, was jeden zum Kochen einlädt. Ob kleine Snacks oder aufwendige Gerichte, hier macht das Zubereiten Freude! Der fast komplett verglaste Wohn-Ess-Schlafbereich stellt jedoch das absolute Highlight dieses Apartments dar. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, auf dem man die frische Luft und den weiten Ausblick genießen kann. Morgens blinzelte die Sonne schon beim Aufstehen hierein, und dank der Etage, in der sich das Studio befindet, hat man – je nach Jahreszeit – die Sonne fast bis zu Mittag. Der Ausblick ist schlicht atemberaubend: Man sieht sowohl die Alte Donau als auch die Neue Donau und den 2. Bezirk Wiens. Diese traumhafte Kulisse lädt förmlich zum Träumen ein und bietet die perfekte Atmosphäre, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

* Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.) * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. Ines Lirsch-Toifl

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