Dachterrasse beim See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 350,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Penthausfeeling am PleschingerSEE
In wunderschöner Aussichtslage wurde diese Dachterrassenwohnung Ende der neunziger Jahre errichtet. Klein und fein kann man diese exklusive Wohnanlage bezeichnen. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigen Grünanlagen wurden gerade einmal 20 Wohnungen verteilt auf 4 Häuser gebaut. Somit haben Sie in Ihrem Haus nur 4 Nachbarn.
Diese traumhafte Penthauswohnung erreichen Sie über ein Stiegenhaus im 1.OG, die Treppe zur Wohnung liegt schon im Innenbereich und gibt einen ersten Blick in die loftartige Architektur frei. Oben angekommen befinden Sie sich im offenen Wohnbereich von dem alle Räumlichkeiten erschlossen werden. Linker Hand finden Sie eine zeitlose Küche, ein möbliertes Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein WC. Auf der Nordseite sind 2 Zimmer und das Schlafzimmer - teilweise mit heimeliger Dachschräge - zu finden.
Südseitig befindet sich der Essbereich in einem lichtdurchfluteten Wintergarten und die wunderschöne Dachterrasse mit einem Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pöstlingberg. Die Dachterrasse ist uneinsichtig und mit einem Wasseranschluss versehen.
Der Erstbezug fand 1997 statt und nachdem diese Wohnung sehr wenig genutzt wurde, kann man fast von einem neuwertigen Zustand sprechen. Vor ungefähr 3 Jahren fand eine große Sanierung der Fassade, Dächer und Tiefgarage statt. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, teilweise Fenstergläser erneuert und auf der Terrasse ein Feinsteinzeug im Format 60x60 verlegt. Der Sanierungsanteil in der Höhe von 105.000,- Euro wurde vom aktuellen Eigentümer getragen.
Die Wohnung kann auf Wunsch mit der vorhandenen Möblierung übernommen werden (aufsperren und einziehen). Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil und natürlich das Benützungsrecht der allgemeinen Teile wie Fahrradabstellraum, Garten, Trockenraum, Schutzraum als Lager usw.
Kaufpreis der Wohnung inkl. 2 TG-Plätze € 419.000,-. Die Betriebskosten liegen aktuell bei ca. 350,- Euro, Strom 10,- Euro, Gas für Heizen und Warmwasser ca. 15,- Euro
Wir treten hier als gewerblicher Makler auf und verrechnen im Falle eines positiven Abschlusses eine Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, alle Anfragen, Informationen und Besichtigungstermine sind natürlich kostenlos.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per Tel. 0732 945856 oder per Mail willkommen@lewog.at
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 54,00
HWB Klasse: C
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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LEWOG Beteiligungs GmbH
Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger
LEWOG Beteiligungs GmbH
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