Dachgeschosswohnung in Wien! Toller Blick, Top Lage!

1050 Wien,Margareten

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
75 m2
Online-ID
9741216
Anbieter-ID
7554
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 5.320,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 422,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,94
Heiz­kosten
Netto
€ 85,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 139,47
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (49 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2029
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1973

Die Kurzbeschreibung für eilige Leser: 

  • 74 m2 große Dachgeschosswohnung in 1050 Wien
  • Blick über Wien
  • + Terrasse mit ca. 48m2 mit einem Wintergarten
  • Aufteilung: Gang, großes Zimmer, Küche, WC separat, großes Wohnzimmer, Badezimmer und zwei kleinere Zimmer
  • TOP LAGE
  • Kellerabteil
  • geringe Betriebskosten
  • gepflegtes Wohnhaus
  • geringe Energiekosten
  • Rücklagenstand bei mehr als 800.000,-€
  • Neubau
  • Lift

 

Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient

  • unweit von Nahversorgern (ca. 130 Meter)
  • ca. 200 Meter zur nächsten Straßenbahnstation
  • ca. 140 Meter zur nächsten Bus Station 
  • ca. 600 Meter zur U-Bahn Station

 

 

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Wohnung im 05. Bezirk der Großstadt Wien! 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Der 5. Wiener Gemeindebezirk, Margareten, ist eine urbane und dynamische Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen wie der Haydnpark, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien. Margareten entwickelt sich stetig weiter und ist vor allem bei jungen Berufstätigen und Paaren sehr beliebt.

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Herr Patrick Köck

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