CITY SUITES GRAZ: geförderte 2 Zimmer Wohnung - Karlauerstraße 16 - Top B 27

Karlauerstraße 16, 8020 Graz

€ 636,66
Gesamtbelastung
2
Zimmer
40,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karlauerstraße 16, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40,52 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9935668
Anbieter-ID
129394
Stand vom
10.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 636,66
Gesamt­miete
€ 469,51
Netto­kalt­miete
€ 513,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 87,12
Heiz­kosten
€ 59,43
Badezimmer
1
Mindestmietdauer
16
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.05.2029
Heizwärmebedarf
23.19 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme

Diese ca. 40,52 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine moderne Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Jan Sarkantyu

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