Charmantes Reihenhaus am Poschenhof mit 2 Kinderzimmern

4840 Vöcklabruck

€ 329.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
89,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
52 m2
Nutzfläche
89,89 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9476767
Anbieter-ID
964/30698
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 527,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 49,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 472,94
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.5 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2029
Heizwärmebedarf
93 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hübsche Reihenhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 90 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und Keller viel Platz für eine Familie. Die liebevoll gestaltete Süd-Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage Am Poschenhof. Die Siedlung wurde in den 90ern des letzten Jahrhunderts am Stadtrand mitten im Grünen errichtet und bildet nach wie vor eine eigene Siedlung. Der Mittelpunkt des Hauses bildet das einladende Wohn-Esszimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse, direkt anschließend befindet sich die moderne Einbauküche.


Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für Privatsphäre und Verdunkelung.


Der kleine, aber feine Garten lädt zum Relaxen ein, hier können Sie außerdem Kräuter und Salat anpflanzen und frisch aus dem eigenen Garten ernten.


Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zum Reihenhaus.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung, ideal für Familien, die nach einem schönen Zuhause am Stadtrand suchen.

Der Poschenhof befindet sich in idyllischer Lage, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck - Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA, Bauträger

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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