Charmantes Haus im Grünen

4644 Scharnstein

€ 435.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4644 Scharnstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
918 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
25 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9016020
Anbieter-ID
0004003333
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
€ 15.660,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
10.09.2023
Heizwärmebedarf
215 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Baujahr
1964
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Sonstige
1

Dieses charmante Haus liegt zwischen Scharnstein und Grünau, in einer kleinen, feinen Siedlung gelegen.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Vorraum, eine Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und kleiner Terrasse sowie 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit einem extra WC und ein Kabinett.


Über die Treppe erreicht man das Obergeschoß mit einer weiteren Küche, 2 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon, 2 kleineren Räumen (nicht beheizt) sowie einem weiteren Badezimmer mit extra WC.

Ein Außenaufgang wäre möglich, um dieses Geschoß einzeln zu begehen.


Über die Treppe nach Unter erreicht man den Keller, wo sich der Heizraum samt Öllagerraum befindet.


Ein eigener Brunnen steht für das Nutzwasser zur Verfügung, das Ortswasser samt Hauswasserwerk ist natürlich auch vorhanden.


Im Außenbereich finden sie einen schön gepflegten Garten mit altem Baumbestand, eine geräumige Gartenhütte zum Genießen, mit einem großzügigen Lagerraum und 2 Carports - für Wohnmobile oder dergleichen...


Lassen sie sich von dieser charmanten Liegenschaft bei einer Besichtigung überzeugen - ich freue mich auf ihren Anruf unter 0676/8141 8141

Lage

SCHARNSTEIN - IM HERZEN DES ALMTALS


DURCHATMEN - STAUNEN - GENIESSEN


Scharnstein liegt am Eingang zum inneren Almtal in der östlichsten Ecke des Salzkammerguts an der österreichischen Romantikstraße. Genießen Sie die ausgedehnten Wälder und Wiesen, eine außergewöhnliche Tier- u. Pflanzenwelt, reine Luft, saubere Bäche und Flüsse, historische Gebäude, freundliche Leute, ganzjährig fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten sowie Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen.


Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, feinen Siedlung, umgeben von Wiesen & Wäldern, nur ca 500 Meter entfernt von der Bushaltestelle und der Haltestelle der Almtalbahn.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Gmunden

Frau Christa Ortner

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