Aufwendig renoviertes Altbau-Juwel in toller Lage
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Charmanter Altbau in Ennser Toplage - aufwendig renoviert und am Puls der Zeit - SCHMUCKSTÜCK mit 8 Zimmer! Nahe dem Stadtzentrum der historischen Stadt Enns, in ruhiger Seitenstraße mit herrlichem Blick zur gegenüberliegenden Enns-Au, erwartet Sie ein noch gut in Schuss gehaltenes und erst vor 10 Jahren aufwendig renoviertes Einfamilienhaus. Erstmals 1945 urkundlich erwähnt und 1962 aufgestockt sowie 2012 renoviert, bietet Ihnen dieses schlichte und einfache Eigenheim in altehrwürdigem Gemäuer reichlich Platz für ein entspanntes Zusammenleben. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern: ZUGANG: Weitläufiger Zugang in das schmucke Häuschen erfolgt über den seitlichen Eingang samt geräumigen Vorplatz und Terrasse mit Sonnenmarkise. EG: 1 großes Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer: 1 Esszimmer mit elegantem Schwedenofen; 1 neuwertige, offen gestaltete Küche samt Markengeräten und vom Esszimmer sowohl als auch vom Flur zugänglich; 1 Badezimmer mit Wanne und WC; 1 Abstellraum; 1 separates Gästezimmer, welches über eigenem Aussenzugang verfügt und auch über den Haupteingang zu betreten ist; OG: 4 Schlafzimmer; 1 neuwertige Küche mit Geräten; 1 Badezimmer mit Dusche; 1 WC; 1 Vorzimmer mit Holzofen; 1 Dachboden für genügend Stauraum. AUSSENBEREICH: 1 geräumiger Dachboden, welcher zur Zeit als Atellier/ Bastelraum und Hobbyraum dient; 1 weiterer, kleiner Abstellraum für Gartengeräte; 1 Hauptterrasse mit reichlich Platz zum Entspannen, Sonnen oder für Ihre Familien- oder Grillparty; 1 Rundbecken ( Stahlwand-Pool) für Ihren Badespaß; 1 zusätzliche Terrasse über der Garage; der Garten selbst ist aufgrund seiner Hanglage nur bedingt nutzbar, jedoch schützt dieser auch wegen seine Größe Ihre Privatssphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Hochbeete, Gemüse- Obstanbau oder einfach nur zum verweilen. Ihr PKW´s findet Platz in der hofseitigen Garage direkt neben Ihrem Eingang sowie auch vor der Garage; Besucherparkplätze sind vor dem Haus vorhanden ( keine Kurzparkzone). Weitere Hardefacts dieses altehrwürdigen Zuhauses wären u.a.: 3 fach verglaste Fenster; Vollwärmeschutz; Gasheizung ( stets serviciert); Schwedenofen und zusätzlicher Holzofen; Raumhöhe durchschnittlich 2, 30m; bezaubernd von einer Steinmauer eingefriedet und uneinsichtig. Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnahe bereitgestellt. Sollte ich Ihr Interesse an diesem aufwendig renoviertem und für sein Alter hervorragend in Schuss gehaltenem Juwel in Enns geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 561 14 06 ( Hr. Bachmaier) Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Allgemeinarzt mit Apotheke, Zahnarzt, Restaurants, Kaffeehaus, Post/Trafik im unmittelbaren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Es ist möglich, zu Fuß sowohl Bus als auch Bahn zu erreichen.
Lage
Inmitten einer Wohnsiedlung im Herzen von Enns, abseits des Hauptverkehrs, gelegen.
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SkyLead Real GmbH - Linz
Herwig Bachmaier
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