Charmante 4-Zimmer Wohnung im Herzen des 14. Wiener Bezirks

Zehetnergasse, 1140 Wien

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zehetnergasse, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98,27 m2
Kellerfläche
6,94 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9402818
Anbieter-ID
1506
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 378,13
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.45 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
115.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1978
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien im 14. Bezirk Wiens. Lage Die Wohnung profitiert von ihrer günstigen Lage in der Nähe der Linzer Straße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U4-Station "Unter Sankt Veit", der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Allgemeine Information Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude aus dem Jahr 1978 im 14. Bezirk von Wien. Sie besticht durch ihre Helligkeit sowie den Blick auf die ruhige Gartenanlage des Innenhofs. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² und einer zentralen Lage im zweiten Stock des Gebäudes bietet sie viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Ein 5G-Modem ist für schnelle Internetverbindung vorhanden. Objektbeschreibung Beim Betreten der Wohnung finden Sie rechterhand einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite befinden sich zwei der insgesamt vier Zimmer, eines mit ca. 19 m² und das andere mit ca. 11 m². Diese Zimmer sowie die großzügige, voll ausgestattete Küche mit ca. 9 m² und einem gemütlichen Frühstücksplatz für vier Personen bieten Zugang zur größeren Loggia mit ca. 7 m². Ein drittes Zimmer mit ca. 14 m², ausgestattet mit einer Split-Klimaanlage, und das Wohnzimmer mit ca. 22 m² liegen am Ende des Vorraums. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine zweite Loggia mit ca. 5 m². Einbauschränke sind in mehreren Räumen sowie im Abstellraum vorhanden. Kaufkonditionen Kaufpreis: 398.000,00 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

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Kärntner Ring 5-7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1506 - vielen Dank!