Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Garage in Velden am Wörthersee

9220 Selpritsch

€ 295.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9220 Selpritsch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
313 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.05.2024 (15.05.2024)
Online-ID
9471099
Anbieter-ID
7197
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,60
Heiz­kosten
Netto
€ 62,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 43,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (17 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.10.2031
Heizwärmebedarf
110.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörthersee, die ein harmonisches Wohngefühl mit einer Fülle von Annehmlichkeiten bietet.

 

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

 

- Velden am Wörthersee 

- 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 74m2 Wohnfläche

- Gartenfläche ca. 313m2

- Letzte Sanierung im Jahr 2021

- Derzeitige Betriebskosten ca. 296,00€ 

- ab 15.05.2024 verfügbar 

- Energieausweis gültig bis 28.10.2031 (HWB kWh/m²/Jahr: 110,2)

 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74m² und einem eigenen Garten von 313m², bietet diese Wohnung reichlich Platz zum Entspannen im Freien und für gesellige Zusammenkünfte. Die dazugehörige Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Diese Wohnung lädt dazu ein, das Leben am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert, was einen bequemen Einzug ermöglicht.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Südwest-Balkon und dem zusätzlichen Ostbalkon, die beide einen malerischen Blick auf die Umgebung bieten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne für entspannende Momente.

Ein eigener Kellerabteil rundet die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab, indem es zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einem idyllischen Lebensstil am Wörthersee.

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

 

Lage:

Die Wohnung liegt sehr zentral, und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung. 

 

Haftungserklärung zum Inserat:

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

190m - Busverbindung 990m - Bank (Volksbank) 980m - Tankstelle 990m - Tierarzt 1,58km - Kindergarten 1,58km - Volksschule 2,61km - Mittelschule 1,68km - Allgemeinmediziner 1,89km - Zahnarzt 2,65km - Apotheke 2,93km - Bäckerei 1,22km - Lebensmittelgeschäft 1,88km - Post 9,11km - Golfplatz 1,00km - Fitnessstudio 2,56km - Wörthersee

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Herr George Let

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