Bürofläche mit ca. 71,54 m² im Büro- u. Garagenpark Ottensheim BT II zu vermieten

Weingartenstraße 14a, 4100 Ottensheim

€ 1.090,27
Gesamtbelastung
71,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weingartenstraße 14a, 4100 Ottensheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
71,54 m2
Nutzfläche
71,54 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9401566
Anbieter-ID
1715
Stand vom
12.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.090,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,52
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Aufzug
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nach der erfolgreichen Vollvermietung vom BT I wurde umgehend mit dem Bau des BT II begonnen und zwischenzeitlich konnten auch hier bis diese Bürofläche bereits alle Räumlichkeiten erfolgreich vermietet werden! Ein Hauptgrund für die große Nachfrage ist mit Sicherheit die zentrale Lage gleich neben dem Bahnhof Ottensheim und die dadurch perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. große Einkaufszentren, der Ortszentrum von Ottensheim, sowie diverse weitere gastronomische und infrastrukturelle Einrichtungen. Für die Autofahrer sind es nach Linz/Urfahr auch nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und der Neubau der westlichen Donaubrücke trägt ebenfalls positiv dazu bei, dass sich die Fahrzeit nach Linz weiter verringern wird. Die letzte noch freie Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 71,54 m² Nutzfläche. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 10,90 pro m² NFL - die Betriebskosten liegen bei EUR 1,80 pro m² netto. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 779,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 128,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 181,71
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Gesamtbetrag 1090,27
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Heizwärmebedarf:29.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1715 - vielen Dank!