Büro / Ordination / Geschäft - Vielfältig nutzbare Räumlichkeiten mit Innenhof

Klosterplatz 2, 4650 Lambach

€ 404.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
165,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klosterplatz 2, 4650 Lambach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
7
Gartenfläche
73,13 m2
Nutzfläche
165,51 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9405962
Anbieter-ID
160829
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 404.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (44.74 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
klimatisiert
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1600
Letzte Modernisierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker.

Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. 
Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen.
Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. 

Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse

Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung.

Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <100m
Arzt <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <9.425m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <675m
Polizei <6.825m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kinder- und Altenbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort, teilweise in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Busverkehrs sind fußläufig erreichbar.

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

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