Büro im Postgebäude

3830 Waidhofen an der Thaya

€ 1.846,80
Gesamtbelastung
9
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3830 Waidhofen an der Thaya
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
9
Büroflächen
196 m2
Nutzfläche
196 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8620219
Anbieter-ID
3196
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.100,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.846,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 729,60
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büroflächen im Postgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum von Waidhofen, ca. 200 m westlich des Hauptplatzes. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über den Nebeneingang von der Niederleuthnerstraße und über das Stiegenhaus in das Obergeschoss, es gibt keinen Lift. Die 9 Büros sind nacheinander angeordnet, haben eine Größe zwischen 12 und 37 m² und sind über einen langen Gang einzeln zu erreichen. Zwischen fast allen Büros bestehen aber auch interne Verbindungstüren. Eine auf die Mieterbedürfnisse abgestimmte individuelle Teilanmietung oder auch die Erweiterung um weitere Büroflächen ist möglich. Die Sanitäreinheit liegt gegenüber des Ganges und ist geschlechterspezifisch getrennt. Die Stadt Waidhofen an der Thaya mit 5578 Einwohnern liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und ist Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes Waidhofen an der Thaya. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 931 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 396 zzgl 20% USt.
Heizkosten 212 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 307,8
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Gesamtbetrag 1846,8
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Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

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Konzern-Immobilien Post AG

Herr Mag. Christian Klamert

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