Bodenständiges Gasthaus in zentraler Lage!

4092 Esternberg

Kauf:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
4092 Esternberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9768798
Anbieter-ID
964/30820
Stand vom
28.10.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.05.2034
Heizwärmebedarf
184 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Ehemaliges Traditionsgasthaus mit gemütlichem Gastgarten, Saal &  Fremdenzimmern in zentraler Lage! Oder zentrumsnahe Projektentwicklungsfläche?! Die deutsche Universitätsstadt Passau ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen!

Fakten im Überblick:

  • Gastgarten im idyllischen Innenhof! 
  • gemütliche Gaststube samt geräumigem Küchen- & Lagerbereich
  • Saal mit eigener Schank für Feierlichkeiten & Zugang zum rückwärtigen Gastgarten
  • mehrere Gästezimmer mit eigenem  Bad
  • schöne Wohnräume
  • rückwärtige Gartenidylle
  • Widmung: Wohngebiet
  • Lfd. erfolgten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen
  • Ortswasser-/Kanalanschluss

 

Optionale Erwerbsmöglichkeit der weiteren Geschäfts- & Gartenfläche samt Stellplätze. 

Energieausweis:
Gasthaus – HWB 184 kWh/m²a – fGEE 1,73
Wohnbereich – HWB 188 kWh/m²a – fGEE 1,57

Ob Sie Ihre Gäste an heißen Sommertagen im kühlen Gastgarten im Arkadenhof bewirten oder Firmenfeiern im Saal mit Blick ins Grüne ausrichten und Übernachtungsgäste mit Frühstück versorgen, vieles wäre hier möglich.  Auch für Anleger:innen aufgrund diverser Verwertungsmöglichkeiten, interessant. Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Infos und Unterlagen!

 

 

Der Verkauf erfolgt ohne Ust.

 

Um eine schnelle und unkomplizierte Übermittlung detaillierterer Unterlagen zu gewährleisten ersuchen wir Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer sowie E-Mailadresse mitzuteilen. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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Frau Mag. Natascha Greiner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30820 - vielen Dank!