"BHome" - Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Blick in's Grüne!

Hanuschstraße 30, 4020 Linz

€ 908,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hanuschstraße 30, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,3 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9383173
Anbieter-ID
7880
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.800,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 908,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.75 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2021

"BHome" - Wohnen am Hummelhofwald - 71 Neubauwohnungen – in Innenstadtnähe Entspannung im Grünen - Das Naherholungsgebiet "Erlebnisoase Hummelhof" lädt zum Entspannen in der Natur ein. Egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger – hier kommen alle auf ihre Kosten. Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wellnessoase Hummelhof bietet die Umgebung außerdem eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung – direkt vor der Haustüre! In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kepler Universitätsklinikum (Neuromed-Campus) sowie das in Linz sehr beliebte und bodenständige Gasthaus "zum schiefen Apfelbaum". Weiters entsteht in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, der viele Besorgungen des täglichen Bedarfes abdecken kann. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Geschosse auf. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut durchdachten Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die topmodernen Wohnungen verfügen zwischen 36 m² und 93 m². Tiefgaragenparkplätze, ein zugehöriges Kellerabteil und der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden das Angebot noch zusätzlich ab. Bhome besticht durch eine Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung durch die Buslinien 41 und 43 in die Linzer Innenstadt. Spontane Aktivitäten wie zum Beispiel ein gemütlicher Stadtbummel, eine Shoppingtour auf der Landstraße oder ein Getränk in der Altstadt sind somit jederzeit möglich ­­ ganz ohne Auto, ganz ohne Stress. - BEZUG AB SOFORT MÖGLICH Die Highlights im "BHOME" - modern – hochwertig – zeitlos - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte - Klimaanlagen im 4. Obergeschoss - elektrischer Sonnenschutz im Süden, Osten und Westen - hochwertige DAN-Küchen inkl. E-Geräte - alle Bäder verfügen über eine Badewanne inkl. Duschwand und einen Handtuchheizkörper - Hochwertige Natureichenparkettböden RAUMAUFTEILUNG TOP 4.10 im 4. OG: - Vorzimmer/Garderobe - Separates WC inkl. Handwaschbecken - Küche inkl. Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon mit ca. 5,75 m² Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt. Licht und eine Steckdose ist im Kellerabteil ebenfalls vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stapelparkplatz angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 96 Euro inkl. BK und 20% USt. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 725,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 82,55
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 908,07
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anfrage senden

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Andreas Gillmayr

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7880 - vielen Dank!