Bezugsfertig. Ein Stadthaus im Grünen | letzte freie Wohnung!

4040 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Gartenfläche
71 m2
Wohnfläche
79 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab Dezember 2024
Online-ID
9798783
Anbieter-ID
7047/3601
Stand vom
15.11.2024
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
15 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen

Exklusiv. Modern. Zentral.

In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, entsteht ein Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Top-Ausstattung machen die Wohnungen am Auberg zum idealen Wohnerlebnis. Egal ob Familien, Paare, Singles, Gartenliebhaber:innen und Stadtmenschen – „Das Auberg“ hat für alle etwas zu bieten. Die Wohnungsübergabe findet Ende 2024 statt! Jetzt kaufen und heuer noch einziehen.

Diese wunderschöne Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und 71 m² Garten ist aktuell noch verfügbar, sofort bezugsfertig!

Ihr Mehrwert:

  • Perfekte Lage im Herzen von Urfahr
  • Wohnung mit Eigengarten
  • Ziegelmassivbauweise
  • Fernwärme mit Fussbodenheizung
  • 1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
  • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
  • Bad mit Dusche, Wanne und Doppel WT, hochwertiges Feinzeinzeug 60 x 60
  • Lademanagement für E-Autos vorgesehen
  • Parkettboden Bauwerk Eiche crema
  • Barrierefreies Wohnen

 

 

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter 0664/8493953 oder thomas.watzinger@lewog.at und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Eine absolute Top-Lage in Linz-Urfahr! Die Wohnungen in der Aubergstraße 32 bieten alles was das Herz begehrt: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Donaustrand in Alturfahr und natürlich Gastronomiebetriebe – das alles liegt in unmittelbarer Nähe zu unserem Projekt. Auch Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.Grünlage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7047/3601 - vielen Dank!