Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise!

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 515.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
213 m2
Gartenfläche
130 m2
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9865796
Anbieter-ID
6437170
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 515.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
125 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung

Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Neumarkt am Wallersee! Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Der Eingang im Erdgeschoß bringt Sie direkt über die Garderobe in die 2 großzügigen Kellerräume sowie den Heizraum - der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlußes derzeit als Fahrradkeller dient. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten – ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der 2. und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind hochwertig gestaltet mit Parkett, Feinsteinzeug und Kork. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten und erst 2 Jahre jungen Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Schulen: VS: ca. 650m MS: ca. 350m KIGA: ca 350m Einkaufsmöglichkeiten: Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar.

Lage

Mitten in Neumarkt am Wallersee gelegen, erreichen Sie das Schulzentrum, den Kindergarten sowie den Ortskern innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zur Stadt Salzburg. Ärztezentren, Supermärkte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Gerhard Jannasch

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Gerhard Jannasch

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