Bestlage und viel Platz: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung

1010 Wien

€ 890.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
91 m2
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9843733
Anbieter-ID
6425879
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3%
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.2 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
86.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, im begehrten 1. Bezirk. Mit einer großzügigen Fläche von 91 Quadratmetern bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen lässt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein trockener Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Aufteilung: Die Wohnung bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung: - Eingangsbereich: Geräumig, mit Zugang zu den weiteren Räumen. - WC und separate Dusche: Praktisch und funktional, ideal für den täglichen Gebrauch. - Küche: Genügend Platz für kulinarische Kreationen - Wohnzimmer: Heller und großzügiger Raum, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es einen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche: Modern und funktional, ideal für alle Kochliebhaber. - Parkettboden: Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. - Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. - Trockener Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll M +43 676 5614773 Schulen: Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnhaltestelle Weihburggasse; U4 Stadtpark

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt. Der 1. Bezirk (1010) steht für Exklusivität und ein einmaliges Wohnerlebnis. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

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SkyLead Real GmbH - Wien

Koll Thomas

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Ihr Ansprechpartner

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